现金购彩网

2020-06-02 12:17:22 來源: 中國經(jing)濟(ji)網 閱讀liang)浚捍ci)
評論(lun)數︰貼  大(da)   加入收藏夾
摘(zhai)要︰ 甦州市人民(min)政府官網的一則(ze)發(fa)文,讓(rang)樓市調控收zhan)艫那魘shi)更加凸顯。  在這個約(yue)900字的《市政府關(guan)于進一步促進全市房地產市場(chang)持續穩(wen)定健康發(fa)展的補(bu)充意見》(以下簡稱《意見》)中,對甦州的園區全域、高新區的部分(fen)

    甦州市人民(min)政府官網的一則(ze)發(fa)文,讓(rang)樓市調控收zhan)艫那魘shi)更加凸顯。

  在這個約(yue)900字的《市政府關(guan)于進一步促進全市房地產市場(chang)持續穩(wen)定健康發(fa)展的補(bu)充意見》(以下簡稱《意見》)中,對甦州的園區全域、高新區的部分(fen)zhong)氐闈路渴敵年的nan)奘郟淮送猓 扒 蛩卸er)手房都納(na)入限售範(fan)duan)?煌 shi)《意見》還對土地出讓(rang)報價(jia)規(gui)則(ze)進行了(liao)調整。

  盡管《意見》fen)械南(nan)奘矍蠆 bu)包含甦州其他區縣(xian),但毫無疑問,此番甦州樓市調控政策的出台是(shi)為落實“房住不(bu)炒”“穩(wen)地價(jia)、穩(wen)房價(jia)、穩(wen)預期”作(zuo)出的努力。

  而甦州不(bu)僅僅是(shi)一個個案(an)。據中原地產研(yan)究kong)行xin)統(tong)計,4月,部委(wei)及地方政府累計針對房地產的調控措施超過60次(ci),環比(bi)上xian)00%,調控頻率明(ming)顯增加。

  此前的3月,70個大(da)中城市中,新房價(jia)格(ge)環比(bi)上xian)塹某鞘杏5個。

  截至5月10日,45個城市xin)昴na)賣地已經(jing)超過百億,杭州、甦州、武漢等(deng)是(shi)土地交易熱點區域。調控組合xian) you)此紛至沓來。

  5月10日,中國人民(min)銀(yin)行金(jin)融市場(chang)司副司長鄒瀾在媒體吹風會(hui)上表示jing) 康夭 睪頭康夭jin)融政策取(qu)向沒有改變,央(yang)行將繼續嚴(yan)格(ge)遵循“房子是(shi)用來住的,不(bu)是(shi)用來炒的”的定位(wei),以yue)ldquo;穩(wen)地價(jia)、穩(wen)房價(jia)、穩(wen)預期”的目(mu)標,堅(jian)持房地產金(jin)融政策的連續性、穩(wen)定性。

  地方調控收zhan)/p>

  地方上的樓市調控,已經(jing)開始呈現收zhan)艫奶 shi)。

  合肥sheng) bei)京、長沙chang)?靼病 ? deng)市場(chang)波(bo)動較大(da)的城市出台了(liao)下調土地最高限價(jia)、國管公積(ji)金(jin)貸款“認房又認貸”、暫停二(er)套房契(qi)稅優惠、啟動住房公積(ji)金(jin)“資金(jin)流動性風險(xian)防控一級響應”、限購限價(jia)限售等(deng)收zhan)粽摺/p>

  以長沙為例,在湖南(nan)省(sheng)財政廳、國家稅務總局湖南(nan)省(sheng)稅務局、湖南(nan)省(sheng)住建廳下發(fa)的《關(guan)于調整長沙市第二(er)套住房交易環節(jie)契(qi)稅政策的通(tong)知》fen)泄gui)定,在長沙市範(fan)duan) na)停止執行對yue)彝?詼er)套改na)菩宰》康鈉qi)稅優惠稅率,即對個人si)郝蚣彝?詼er)套改na)菩宰》浚 %的稅率征收契(qi)稅,自4月22日起正式執行。

  成都、大(da)連、東莞、南(nan)xia) 戲省(sheng) 粕降deng)地對住房公積(ji)金(jin)提取(qu)政策做了(liao)進一步的規(gui)範(fan)。

  而像西安bu)娑  萃N靼駁厙  饗絛慮┬醞夤悍刻崛qu)公積(ji)金(jin)、石家莊則(ze)是(shi)在全市範(fan)duan) na)統(tong)一暫停發(fa)放住房公積(ji)金(jin)異(yi)地貸款。

  與此同時(shi),在深圳、哈爾濱、甘(gan)肅、合肥sheng) 賈蕕deng)地正在對房地產市場(chang)亂(luan)象、經(jing)紀機構(gou)、房企的不(bu)規(gui)範(fan)行為做專項整治。

  體現在4月的成交上,克而瑞數據顯示jing)0個典型(xing)城市新建商品住宅成交面積(ji)環比(bi)下降了(liao)4%,同比(bi)則(ze)增長了(liao)1%。

  其中,一線城市成交面積(ji)環比(bi)下降16%,同比(bi)增長39%;二(er)線城市成交面積(ji)環比(bi)下降3%,同比(bi)下降2%;三(san)四nan)叱鞘諧山幻婊ji)環比(bi)下降1%,同比(bi)增長2%。

  “在基于二(er)三(san)季度地方政策仍將持續走向分(fen)zhi)  韉氐 胤絞接惺沼蟹牛 蠢椿醣銥硭傻牧Χ扔冑糯斗諾目(mu)硭山jie)奏會(hui)有所放緩的政策預期判斷下,預計二(er)季度房地產市場(chang)的‘回(hui)暖(nuan)’將出現波(bo)動和反復,城市分(fen)zhi) ge)局恐(kong)將延續更長時(shi)間周期。”克而瑞研(yan)究kong)行xin)認為。

  堅(jian)持房住不(bu)炒

  不(bu)過,與樓市調控趨緊相對應的是(shi),地方上的落戶政策在放開放寬。

  例如(ru),杭州已經(jing)規(gui)定全日制大(da)學(xue)專科及以上xian)瞬牛 諍脊?zuo)並繳納(na)社(she)保的,可直(zhi)接落戶。

  廣州則(ze)取(qu)消碩士研(yan)究生、博士研(yan)究生等(deng)人員bi)牖 she)保參保年限限制,只(zhi)需在廣州現引進單位(wei)有參保記(ji)錄,本科生連續半(ban)年社(she)保可入戶。

  在保定、甦州、呼和浩特等(deng)城市則(ze)發(fa)布了(liao)各種(zhong)人才政策,涉及購房補(bu)貼相關(guan)內(na)容(rong)。

  “放寬落戶不(bu)等(deng)于放松對房地產的調控。不(bu)管戶籍制度怎(zen)麼改,‘房子是(shi)用來住的,不(bu)是(shi)用來炒的’這個定位(wei)是(shi)必須堅(jian)持、不(bu)能(neng)動搖的。”5月6日,國家發(fa)改委(wei)發(fa)展戰(zhan)略(lue)和規(gui)劃司司長陳亞軍在就建立(li)健全城鄉融合發(fa)展體制機制和政策體系有關(guan)情況的發(fa)布會(hui)上回(hui)應表示。

  同樣,清華大(da)學(xue)政治經(jing)濟(ji)學(xue)研(yan)究kong)行xin)主任(ren)、教授蔡(cai)繼明(ming)撰文指出,放寬落戶條件並非意味著要放松房地產調控,恰恰相反,只(zhi)有加強房地產調控,使住房價(jia)格(ge)保持在合理水(shui)平,才能(neng)降低外來人口特別是(shi)農業轉移人口進城落戶的住房門檻(jian)。

  此外,他認為放寬城市落戶條件並非放棄因城施策,超大(da)特大(da)城市要通(tong)過優化積(ji)分(fen)落戶政策調整人口結構(gou)和人口布局。

  “房住不(bu)炒”已經(jing)被反復強調。4月19日的中共中央(yang)政治局zhi)嵋yi)上已經(jing)提出,2019年“以穩(wen)ren) 鰨 懷且徊rdquo;的政策基調不(bu)會(hui)改變︰一方面,中央(yang)堅(jian)持住房居住屬性、緊盯房地產金(jin)融風險(xian)、分(fen)類指導、穩(wen)步推進房地產稅立(li)法(fa)的大(da)方向將保持不(bu)變。另一方面,各地結合房地產市場(chang)運行現狀,積(ji)極落實主體責(ze)任(ren),調控政策以穩(wen)ren) 鰨 懷且徊叻樂(le)孤?寫da)起大(da)落。

  日前,住建部按照穩(wen)妥(tuo)實施房地產長效機制方案(an)確fan) 腦露確fen)析(xi)、季度評價(jia)、年度考ji)說(shuo)囊 螅 砸患徑確康夭諧chang)運行情況開展專題調研(yan)並對房價(jia)、地價(jia)波(bo)動幅度較大(da)的城市進行了(liao)預警提示。

  一城一策還延you) 亮(liang)liao)土地端。自然資源部發(fa)出通(tong)知,要求根據商品住房庫存消化周期,制定實施本年度住宅用mei)胤fen)類調控目(mu)標。

  銀(yin)保監會(hui)則(ze)在官網上發(fa)文稱,繼續遏制房地產泡(pao)沫化,控制居民(min)杠桿率過快增長。

  釋放的各種(zhong)信號已經(jing)表明(ming),下luan)喚錐duan)房住不(bu)炒仍是(shi)調控的核心(xin)。“以穩(wen)ren) 鰨 懷且徊rdquo;的政策基調不(bu)會(hui)改變。

編(bian)輯(ji)︰錦(jin)勤(qin)

返回(hui)頂部
现金购彩网 | 下一页